Chưa rõ diện tích tính giá
Diện tích sàn, móng và các phần quy đổi cần tách để cùng kiểm tra.
Xây nhà tại TP.HCM
Rõ gói vật tư.
Vững từ nền.
Từ phương án mặt bằng đến các bước xây và hoàn thiện nhà phố. KITAVI cùng anh chị đối chiếu phạm vi, diện tích quy đổi và danh mục vật tư trước khi chốt gói.
Báo giá từng hạng mục · Xác nhận phát sinh trước khi làm
Ảnh minh họaKhảo sát miễn phí
Báo giá từng hạng mục
Xác nhận phát sinh trước khi làm
Bảo hành bằng văn bản
Hiện trạng thường gặp
Bắt đầu từ điều anh chị đang vướng
Làm rõ hiện trạng trước khi chọn phương án và vật tư.
Khó so sánh gói vật tư
Tên hãng, mã sản phẩm và mức hoàn thiện phải thể hiện trong danh mục.
Lo thay đổi giữa chừng
Phương án công năng và các phần việc cần chốt sớm để hạn chế làm lại.
Phạm vi xây nhà trọn gói
Rõ phần việc, dễ đối chiếu
Mỗi phần việc được ghi rõ khối lượng, quy cách và những nội dung tính riêng.
Khảo sát và hồ sơ
Ghi nhận khu đất, tiếp cận và hồ sơ cần đối chiếu trước thi công.
Phần móng
Lựa chọn giải pháp theo thiết kế; tách rõ quy tắc tính diện tích.
Phần thô
Theo dõi kết cấu, xây tô và những vị trí cần nghiệm thu theo hồ sơ.
Điện nước âm
Chốt tuyến, vị trí và điểm dùng trước khi che kín.
Hoàn thiện
Thống nhất nền, tường, trần và danh mục vật tư theo gói.
Cửa và phụ kiện
Đối chiếu kích thước, loại cửa và phần phụ kiện đi kèm.
Chi phí tham khảo
Giá theo từng phần việc
Bảng dưới lấy từ bảng giá KITAVI. Khối lượng, hiện trạng và vật tư được kiểm tra trước khi chốt chi phí.
| Hạng mục | Giá tham khảo |
|---|---|
| Phần móng | 40–50% diện tích × đơn giá thô |
| Phần thô | từ 3.300.000đ/m² |
| Điện nước âm | từ 175.000đ/m² sàn |
| Hoàn thiện | trọn gói từ 4.800.000đ/m² |
| Lắp đặt cửa và phụ kiện | từ 1.300.000đ/m² |
Gói vật tư tham khảo: 4.800.000–8.000.000đ/m².
Giá tham khảo, chưa bao gồm VAT, chốt sau khảo sát.
Quy trình
Từ khảo sát đến bàn giao
Thời gian được xác nhận theo phần việc và điều kiện công trình.
- 01
Tiếp nhận nhu cầu
Ghi hạng mục, ảnh hiện trạng và thời gian thuận tiện.
[x] ngày - 02
Khảo sát hiện trạng
Đo khối lượng, xem phần cần giữ và điều kiện thi công.
[x] ngày - 03
Bóc tách báo giá
Làm rõ phần việc, đơn vị, vật tư và phần tính riêng.
[x] ngày - 04
Thống nhất phạm vi
Xác nhận báo giá, tiến độ và cách xử lý thay đổi.
[x] ngày - 05
Thi công và kiểm tra
Theo dõi từng hạng mục và lưu phần việc được xác nhận.
[x] ngày - 06
Nghiệm thu, bàn giao
Đối chiếu phần đã làm, điểm cần xử lý và hồ sơ bảo hành.
[x] ngày
Vật tư và quy cách
Thống nhất bằng danh mục
Tên hãng dưới đây chỉ là ví dụ để trao đổi, không thể hiện quan hệ đại lý hay đối tác. Mã vật tư và quy cách sẽ được ghi trong báo giá.
Kết cấu theo thiết kếHệ sơnỐng cấp thoát nướcDây điệnThiết bị hoàn thiện
Khối lượng, cấu tạo, phụ kiện và cách hoàn thiện được đối chiếu trước khi đặt vật tư.
Công trình mẫu liên quan
Hình dung trước và sau
Các ví dụ dùng ảnh AI để duyệt bố cục. Đây là công trình mẫu, chưa phải hồ sơ thi công thực tế.
Ảnh minh họaCông trình mẫu 05
Hoàn thiện nhà phố
Minh họa nhà phố từ phần xây đến hoàn thiện.
Xem ảnh trước và sau
Ảnh minh họaCông trình mẫu 08
Hoàn thiện mặt tiền nhà phố
Minh họa bề mặt và chi tiết mặt tiền.
Xem ảnh trước và sau
Ảnh minh họaCông trình mẫu 01
Sửa nhà phố
Phục hồi bề mặt tường trong phòng khách.
Xem ảnh trước và sauTrước khi đặt lịch
Câu hỏi thường gặp
Chuẩn bị thông tin để buổi khảo sát và báo giá rõ ràng hơn.
Khoảng giá xây trọn gói hiện là bao nhiêu?
Khoảng tham khảo đã duyệt là 4.800.000–8.000.000đ/m² tùy gói vật tư. Cần khảo sát, đối chiếu thiết kế, diện tích và danh mục trước khi chốt.
Phần móng được tính thế nào?
Bảng giá ghi 40–50% diện tích × đơn giá thô. Tỷ lệ và diện tích áp dụng cần được xác nhận theo giải pháp móng, không nhân vào toàn bộ diện tích sàn.
Giá phần thô có bằng giá trọn gói không?
Đây là hai phạm vi khác nhau. Bảng hiện ghi phần thô từ 3.300.000đ/m²; báo giá phải thể hiện vật tư và phần việc bao gồm.
Có được đổi vật tư trong quá trình xây không?
Cần ghi rõ mã thay thế, chênh lệch chi phí và ảnh hưởng thời gian, sau đó xác nhận trước khi đặt hoặc thi công.
Tiến độ được thống nhất khi nào?
Tiến độ dự kiến được lập theo thiết kế, phạm vi và điều kiện thi công. Mỗi giai đoạn trên demo hiện để [x] ngày.
Khi bàn giao nhận những gì?
Hai bên đối chiếu hạng mục đã hoàn thành, các điểm cần xử lý và hồ sơ đã thỏa thuận. Phạm vi và thời hạn bảo hành được ghi trong văn bản.